Real Estate Intelligence

L’agenzia immobiliare, finalmente in un solo sistema.

Name: DOMUSAI
Brand: UnikAI

DOMUSAI riunisce immobili, lead, conversazioni, appuntamenti, documenti e pubblicazioni. L’intelligenza artificiale aiuta il team a rispondere prima, lavorare meglio e non perdere opportunità.

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Progettata per l’adozione controllata, con audit e dati dimostrativi prima della produzione.

Dati dimostrativi

Mercoledì, 17 settembrePanoramica agenzia

Immobili attivi243 in pubblicazione

Nuovi lead116 da richiamare

Visite oggi052 confermate dall’AI

Fascicoli1814 completi

Attività in ingressoIn tempo reale

Marco EspositoTrilocale · Vomero

09:42

Lead qualificatoVisita prenotata · 18:30

09:31

Laura RomanoDocumenti incarico ricevuti

09:18

PubblicazioniStato canali

Pubblicati8

Da verificare2

Lead qualificatoVisita richiesta per venerdì

Fascicolo completo12 documenti verificati

Un’unica piattaforma.
Tutto il lavoro dell’agenzia.

Immobili
Lead e clienti
Voce e WhatsApp
Appuntamenti
Documenti
Valutazioni
Portali immobiliari

Il lavoro, oggi

Troppe attività vivono ancora in strumenti separati.

Il punto non è aggiungere un altro software. È ricostruire il filo tra richiesta, immobile, agente, appuntamento e pratica.

01
Le richieste arrivano da telefono, WhatsApp, email e portali, ma raramente condividono una cronologia.
02
I lead vengono richiamati tardi, restano senza assegnazione o perdono il legame con l’immobile.
03
Schede, immagini e informazioni vengono duplicate; i fascicoli restano incompleti.
04
Appuntamenti, conferme e riprogrammazioni richiedono interventi manuali continui.
05
Documenti e verifiche vivono fuori dal gestionale, senza uno stato leggibile dal team.
06
Gli annunci vengono copiati tra canali e gli errori di pubblicazione sono difficili da monitorare.
07
Senza una vista comune, misurare tempi, conversioni e carico del team diventa un’approssimazione.

Una piattaforma, più processi

Dal primo contatto all’incarico.

Ogni passaggio aggiorna lo stesso contesto operativo. Il team vede cosa è successo, cosa manca e chi deve intervenire.

01
Scoperta
Il cliente scopre un immobile.
02
Contesto
DOMUSAI riconosce immobile e provenienza.
03
Qualifica
L’AI risponde e raccoglie le informazioni utili.
04
Visita
Il cliente prenota in base alle disponibilità reali.
05
Fascicolo
Il team completa documenti e verifiche.
06
Canali
L’annuncio viene pubblicato e monitorato.
07
Cronologia
Ogni attività resta collegata nel CRM.

Workflow progettuale, da validare sul software finale durante l’audit.

Funzionalità principali

Un’intelligenza che lavora dentro i processi.

Non un assistente isolato, ma capacità operative collegate a immobili, persone, disponibilità e documenti.

01 Agente vocale AI

Una conversazione utile, già dentro il CRM.

Risponde in tempo reale usando la knowledge base dell’agenzia, qualifica il contatto e propone una visita senza perdere il riferimento dell’immobile.

Prezzo, posizione, metratura e dotazioni
Voce, personalità e knowledge base configurabili
Supporto multilingua e passaggio al team
Qualifica e prenotazione della visita

Chiamata in corsoDimostrazione

Il trilocale in Via Cimarosa è disponibile. Preferisce una visita venerdì pomeriggio o sabato mattina?

ImmobileDOM-024 · Vomero

IntentoPrenotare visita

LinguaItaliano

02 Gestione immobili

Ogni immobile è un contesto, non una scheda isolata.

Vendita e locazione, stato, immagini, caratteristiche, proprietari, richieste e documenti restano collegati.

03 Lead e conversazioni

Un’unica cronologia, qualunque sia il canale.

TelefonoWhatsAppEmailLead + immobile

Provenienza, assegnazione, follow-up e promemoria seguono la conversazione dal primo messaggio.

04 Appuntamenti

Disponibilità reale, conferme automatiche.

Prenotazione tramite AI o modulo, riprogrammazione, cancellazione e portale self-service.

05 Portale cliente

La pratica, leggibile anche fuori dall’agenzia.

01 Appuntamenti
02 Documenti e allegati
03 Ticket e messaggistica
04 Aggiornamenti e pagamenti previsti

06 Analytics e SaaS

Dai segnali alle priorità operative.

Conversioni, chiamate, appuntamenti, incarichi, immobili, fascicoli e prestazioni per agente o sede. Piani e pagamenti Stripe sono previsti nel modello SaaS.

Funzionalità premium

Un’estensione WhatsApp proprietaria per DOMUSAI.

Il CRM resta il cuore del prodotto. WA2QR, WA2Mail e Mail2WA aggiungono un livello premium che collega WhatsApp a immobili, lead e comunicazioni.

Pacchetto WhatsApp UnikAI

Tre integrazioni proprietarie ad alto valore.

Una funzionalità premium che estende DOMUSAI con flussi contestuali fra QR, conversazioni WhatsApp ed email autorizzate.

WA2QRQR → WhatsApp contestuale
WA2MAILWhatsApp → email autorizzate
MAIL2WAEmail → conversazione WhatsApp

WA2QR

Dal cartello alla conversazione.

Un QR univoco apre WhatsApp con il riferimento dell’immobile già impostato, pronto per informazioni o prenotazione.

WA2MAIL · MAIL2WA

WhatsApp ed email lavorano insieme.

Un ponte bidirezionale può distribuire conversazioni e allegati alle caselle autorizzate, archiviarli e collegarli a lead e immobili.

Integrazioni previste nell’ecosistema, da connettere e collaudare durante il pilot.

Dati e documenti

Dalla quotazione al fascicolo, con ogni risultato tracciato.

I servizi Openapi possono essere attivati per fasi. DOMUSAI registra fonte, data, costo e risultato, separando i dati dichiarati da quelli ottenuti tramite servizi esterni.

I dati supportano il lavoro dell’agente. Non sostituiscono perizie, certificazioni o verifiche professionali.

Servizi attivabiliFase

01 · ValutazioneMVP

Quotazioni OMI
SQM Start e Advanced
Immobili comparabili
Storico valori e compravendite reali

02 · LocalizzazioneProgressiva

Geocoding e normalizzazione indirizzi
Ricerca da indirizzo
Ricerca da identificativi catastali

03 · CatastoProgressiva

Visure catastali
Planimetrie ed elaborati
Estratti di mappa
Monitoraggio catastale

04 · Contratti e ipotecheFase successiva

Ispezioni ipotecarie
Contratti di locazione
Preliminari di compravendita

Un annuncio, più canali

Pubblica una volta. Controlla tutto dallo stesso posto.

Un modello annuncio comune alimenta connettori ufficiali, sincronizza contenuti e stato, rende visibili errori e pubblicazioni.

Contratti e plafond restano intestati alle singole agenzie.

Annuncio unicoDOM-024Testi · Media · Prezzo · Stato

Connettori ufficiali

Immobiliare.itPrevisto
idealistaPrevisto
Casa.itPrevisto
SubitoPrevisto
WikicasaPrevisto

Integrazioni pianificate, soggette ad accreditamento tecnico e accordi con i portali.

Il metodo DOMUSAI

Prima comprendiamo il software. Poi costruiamo l’integrazione.

Nessuna credenziale di produzione entra nel sistema prima del completamento dei controlli.

01
Installare e isolare
Un ambiente che non espone dati reali.
Installazione locale, sandbox e dati dimostrativi.
02
Analizzare
Capire prima di estendere.
Audit di licenza, sicurezza, dipendenze, architettura e flussi.
03
Italianizzare
Lingua, formati e regole del mercato.
Interfaccia, email, voce, knowledge base, euro, date, metri quadrati, privacy e consensi.
04
Integrare e pilotare
Un’agenzia, un flusso, prove misurabili.
Openapi, WA2Mail, WA2QR, portali e collaudo con un primo team.

Mercati

Una base comune, processi diversi.

L’MVP è orientato alle agenzie indipendenti e ai piccoli team, dove il vantaggio di una cronologia unica è immediatamente verificabile.

Agenzie indipendenti

MVP prioritario

→

Network e franchising

Processi multi-sede

→

Property manager

Portafogli e operatività

→

Investitori e operatori

Dati, fascicoli e monitoraggio

→

Portiamo l’AI nel lavoro dell’agenzia

Scopri come DOMUSAI può organizzare il tuo processo immobiliare.

Partiamo dai flussi reali della tua agenzia e costruiamo una demo sulle attività che oggi richiedono più tempo.

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